反殯儀館鎮民:公所價購私有農地超乎行情 周義雄:藏富於民

埔里鎮公所在蜈蚣里活動中心舉行興建殯儀館說明會,鎮長周義雄在說明選擇第七公墓的理由。(柏原祥 攝)
埔里鎮公所於蜈蚣里舉辦興建殯儀館說明會,鎮長周義雄聽取里民心聲。(柏原祥 攝)
埔里鎮公所於蜈蚣里舉辦興建殯儀館說明會,鎮長周義雄聽取里民心聲。(柏原祥 攝)

【柏原祥/埔里報導】應里民要求,埔里鎮公所今(12日)下午至蜈蚣里社區活動中心舉辦第七公墓(鯉魚潭殯儀館)說明會,里民以內政部房地實價登錄資料指出,101至106年3月,鯉魚潭土地交易37筆,平均每坪價格一萬元,但鎮公所向私人地主「協議價購」近兩萬四千元,鑑價基礎耐人尋味;埔里鎮長周義雄回應,「我相信這37筆土地買賣只是剛好一萬元」,公所以每坪23800元向張姓地主價購,里民土地也跟著增值,「這也是藏富於民啊」。

說明會先由公所財政課說明選在第七公墓蓋殯儀館係經過評估,理由包括該地根據風水觀點可庇蔭後代子孫、殯葬用地符合規定、禁葬遷葬問題已解決、可省下龐大遷葬費,距鯉魚路300公尺,距鯉魚潭區1.5公里位置隱密,對當地居民衝擊較小,且有地方回饋,改善公所財政等好處,但自救會里民不領情,質疑「真有鎮長講得那麼好,怎麼沒有其他里搶著要?」,且協議價購程序疑點重重,讓人懷疑有重大利益輸送。

埔里鎮公所在蜈蚣里活動中心舉行興建殯儀館說明會,鎮長周義雄在說明選擇第七公墓的理由。(柏原祥 攝)
埔里鎮公所在蜈蚣里活動中心舉行興建殯儀館說明會,鎮長周義雄在說明選擇第七公墓的理由。(柏原祥 攝)

里民謝和融在會中以內政部地政司法令規定佐證,政府價購土地,必須先要有興辦事業計畫,而且報請主管機關核可前,至少舉行二場公聽會、說明會,才能與所有權人協議價購,而埔里鎮公所並未提出計畫,也沒辦公聽會,逕送鎮代會決議通過價購一案,程序上有問題。

謝和融還統計「內政部不動產交易實價查詢服務網」,民國101年至106年3月,蜈蚣里、鯉魚潭段土地交易共有37筆,平均價格為每坪一萬元,但公所以遠高於市價行情的每坪23800元的價格,價購2782坪農牧用地,希望公所能說明標地物的鑑價基礎及相對比較物件依據是什麼?謝和融還指出,房地產估價師會根據買賣人的想法與需求「做價」,希望公所清楚說明鑑價基礎,化解各界疑慮。鎮民代表何惠娟質疑公所高價買地,不得讓人懷疑其中有利益掛勾。

埔里鎮公所在蜈蚣里活動中心舉行興建殯儀館說明會,里民謝和融(右)請鎮長周義雄說明公所價購土地高於實價登錄行情的理由。(柏原祥 攝)
埔里鎮公所在蜈蚣里活動中心舉行興建殯儀館說明會,里民謝和融(右)請鎮長周義雄說明公所價購土地高於實價登錄行情的理由。(柏原祥 攝)

周義雄表示「我相信這37筆土地買賣剛好一萬塊」,並連續說了4次「這個我相信」,此時台下傳出笑聲,周義雄此時要求里民不要將討論焦點圍繞在價購土地上「浪費時間」,應當回到殯儀館,如果鄉親對土地價購有疑問,可以另外找時間至公所詢問。

但里民強烈要求鎮長面對說明估價標準,周義雄以手帕拭汗,回應係委請2家專業鑑價公司考量周邊土地交易價格、地上二層樓建物,也評估未來整體發展狀況,該二筆土地毗鄰現有第七公墓,土地平整,不必再花費整地改善,才依鑑價公司評估的最低價格6500萬元起算,以6600萬元依土地徵收法向地主協議價購。財政課長馮玉芬補充,鑑價是上網找台中市不動產鑑價公司公會網站,再請鎮長隨意勾選來做鑑價。

埔里鎮公所在蜈蚣里活動中心舉行興建殯儀館說明會,鎮長周義雄在「不要殯儀館」聲浪中離去。(柏原祥 攝)
埔里鎮公所在蜈蚣里活動中心舉行興建殯儀館說明會,鎮長周義雄在「不要殯儀館」聲浪中離去。(柏原祥 攝)

周義雄再補充,針對土地所衍生的問題,「我保證,義雄如果在蜈蚣里有一片、一吋土地在蜈蚣里,出去就會被車子撞死」,他並解釋公所用23800元向張姓地主買下土地,屆時鯉魚潭土地從這價格八折起算,這實在來說是「藏富於民啊」。

即使周義雄再三保證不蓋火化場,但公所並未提出除了選址蜈蚣里鯉魚潭外的替代方案,里民仍質疑公部門的誠信,說明會近二個小時沒有共識,宣告散會,周義雄在里民「不要殯儀館、護送鎮長」的聲浪中離開。2017-04-12 21:00:57

殯儀館預定地毗鄰第七公墓慈孝堂與慈惠堂。(翻攝自埔里鎮公所簡報
殯儀館預定地毗鄰第七公墓慈孝堂與慈惠堂。(翻攝自埔里鎮公所簡報)

影音來源:南投新聞

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